Prochaine visite libre le
dimanche
31 mai 2026 de 11H00 à 13H00
565 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Catherine
565 000 $
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2026-05-31
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1765 Rue des Merisiers, Sainte-Catherine, J5C 1K3
Charmant bungalow clé en main situé dans un secteur recherché de Sainte-Catherine! Cette propriété de 1976 offre 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Aire de vie ouverte et lumineuse, grande salle familiale avec poêle au bois et sous-sol aménagé. Terrain clôturé de 5 700 pi² avec terrasse, piscine et cabanon. Allée asphaltée pouvant accueillir 3 voitures. Près des écoles, commerces et axes routiers!
-
Superficie du terrain:
5 700 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
40'1" X 24'3" Irrégulières
1976
960 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Bois , Stucco
Bardeaux d'asphalte
rangement : SS
6 pieds et plus
Addenda
VISITE LIBRE DIMANCHE 31 MAI 2026 DE 11H À 13H -- BIENVENUE À TOUS!
Bienvenue au 1765, rue des Merisiers à Sainte-Catherine, un charmant bungalow clé en main situé dans un secteur paisible et recherché de la Rive-Sud de Montréal. Offrant des espaces lumineux, plusieurs rénovations et un terrain aménagé de 5 700 p.c., cette propriété est idéale pour la vie de famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte et conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine. Deux chambres de bonnes dimensions se trouvent au rez-de-chaussée, dont la chambre principale avec walk-in intégré. Les planchers de bois ajoutent chaleur et élégance aux espaces de vie. Une salle de bain avec bain thérapeutique ainsi qu'une thermopompe centrale complètent le niveau principal.
SOUS-SOL Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale avec poêle au bois, une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une salle mécanique avec installation laveuse-sécheuse. Les planchers flottants apportent confort et facilité d'entretien. Plusieurs espaces polyvalents peuvent être adaptés selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente.
EXTÉRIEUR Profitez d'un terrain entièrement clôturé de 5 700 p.c. avec terrasse, piscine et cabanon pratique pour le rangement. L'allée asphaltée permet le stationnement de trois véhicules en tandem.
RÉNOVATIONS Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, incluant la salle de bain, la salle d'eau, les planchers, la terrasse et la piscine. Chauffe-eau remplacé en 2019, toiture refaite en 2013 et cartouche de contrôle de température de la thermopompe remplacée en 2024.
PROXIMITÉS Emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables, transports en commun et train de banlieue. Accès rapide aux autoroutes 132, 15 et 30 ainsi qu'au pont Mercier. Arrêt d'autobus à quelques pas menant au stationnement incitatif de Delson et au centre-ville.
Une occasion à ne pas manquer pour les familles recherchant une propriété entretenue avec soin, chaleureuse et parfaitement située!
Particularités du bâtiment
40'1" X 24'3" Irrégulières
1976
960 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Bois , Stucco
Bardeaux d'asphalte
rangement : SS
6 pieds et plus
Particularités du terrain
60' X 98'3"
5 700 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 3
Hors terre
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 11'11" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'2" X 11'8" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'4" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 8'1" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 15'10" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'10" X 7'2" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 7'10" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'10" X 21'10" | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'8" X 7'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 6'9" X 11'6" | Plancher flottant | |
| salle des machines | Sous-sol 1 | 11'8" X 17'2" | Béton | Laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Bois , Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aspirateur centrale et accessoires de bases, tous les électroménagers, accessoires de piscine
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.2%
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24.1%
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18.2%
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21.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
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