**À qui la chance!** Magnifique 5 ½ moderne situé au 4e étage à Saint-Philippe, dans un secteur familial en plein essor. Cette construction 2025 offre 1 203 pi² d'espace de vie lumineux et confortable. Disponible dès le 1er juillet 2026 avec un bail de 12 ou 24 mois.

**Unité #401**

* Superficie de 1 203 pi²
* Hall d'entrée ouvert sur la cuisine avec garde-robe d'entrée adjacent
* Aire de vie à concept ouvert, lumineuse et conviviale
* Chambre principale avec garde-robe double largeur
* Deux chambres secondaires de bonnes dimensions, côte à côte, chacune avec garde-robe
* Salle de lavage indépendante aménagée dans un rangement fermé
* Salle de bain avec bain moderne et douche indépendante vitrée en céramique
* Revêtement de céramique dans la salle de bain et planchers flottants dans le reste de l'unité
* Thermopompe murale
* Possibilité de louer les cinq électroménagers moyennant un supplément

**Extérieur**

* Balcon privé
* Un espace de stationnement extérieur inclus
* Possibilité de louer un deuxième espace de stationnement pour 50 $/mois
* Espace de rangement extérieur privé

**À proximité**

* Accès rapide aux autoroutes 15 et 30 ainsi qu'à la route 132
* À quelques minutes des parcs, écoles, garderies, pistes cyclables et du REM
* Près de nombreux commerces, dont Costco, le Quartier DIX30 et plusieurs services essentiels
* École Les Moussaillons (maternelle à 3e année) et École de la Traversée (4e à 6e année)
* École secondaire Fernand-Séguin (1re et 2e secondaire) et École secondaire de la Magdeleine (3e à 5e secondaire)
* Plusieurs garderies et CPE à proximité
* Parc Gérard-Laframboise à moins de 1,4 km avec jeux d'eau, terrains sportifs, skatepark, patinoire, modules d'entraînement et piste cyclable en bordure de la rivière
* Plusieurs autres activités récréatives et commerces de quartier à découvrir

**Une qualité de vie exceptionnelle vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!**