1 299 000 $
Maison à étages à vendre - Saint-Constant
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54 - 56 Rue Avignon, Saint-Constant, J5A 2R1
Situées dans un secteur familial recherché de Saint-Constant, ces deux propriétés sur un terrain de plus de 30 700 pi² offrent une opportunité rare bi-générationnelle ou locative. Le cottage (2000) propose 3 chambres, un sous-sol aménagé et un garage, tandis que le bungalow rez-de-jardin (2024-25), jamais habité, offre un espace lumineux avec vue sur la rivière. Terrains distincts, intimité assurée, accès rapide aux services, écoles, parcs et transports. Un investissement polyvalent alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
-
Superficie du terrain:
30 709 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2000
Particularités du bâtiment
24' X 32' Irrégulières
2000
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique , Fibre pressée , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , #54 garage attaché, 56 garage détaché , Chauffé , Simple largeur
Intergénération - Autre
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Opportunité :
La réglementation permet l'occupation bi-générationnelle (taxation municipale avantageuse 803$ pour 2026) ou locative ouverte à tous. Une propriété polyvalente au fort potentiel d'investissement.
54 Avignon -- Saint-Constant
Rez-de-chaussée : Aire de vie lumineuse à concept ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine rénovée en 2024 avec nombreux rangements. Salle d'eau avec espace lavage.
Étage : Trois chambres, dont une vaste chambre principale. Salle de bain rénovée avec bain autoportant et douche indépendante.
Sous-sol : Aménagé avec salle de bain complète, cuisine secondaire et espace polyvalent (chambre ou salle familiale).
Extérieur : Grand balcon, terrasse en béton, deux stationnements extérieurs et garage attaché. Terrain bordé d'une haie mature assurant une excellente intimité.
56 Avignon -- Saint-Constant
Rez-de-chaussée : Aire ouverte baignée de lumière naturelle. Une chambre, salle de bain complète et accès à la cour arrière.
Rez-de-jardin : Espace aménagé avec grande fenestration et porte-patio, incluant une seconde chambre (mur à compléter), salle de bain complète et aire polyvalente.
Extérieur : Deux balcons dont une grande terrasse, garage détaché, stationnements multiples et cour arrière bordée par la rivière. Bungalow rez-de-jardin construit en 2024-2025, jamais habité, érigé sur le même terrain que la propriété #54.
Environnement :
Implantées sur plus de 30 700 pi², ces propriétés offrent un cadre paisible et intime. Chaque habitation bénéficie d'environ 15 000 pi² distincts (gazon au 54 et trèfle blanc au 56), bordés par une petite rivière. Le terrain arrière profite également d'un environnement isolé, idéal pour la tranquillité.
Proximités :
Deux gares de train de banlieue à proximité ainsi qu'un accès rapide à d'importantes infrastructures : parcs, terrains de jeux, écoles primaires et secondaires, cégep, université, restaurants, bibliothèque, complexe nautique et transport en commun menant au REM, le tout accessible en moins de 10 minutes via la piste cyclable. Un secteur recherché offrant à la fois accessibilité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
24' X 32' Irrégulières
2000
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique , Fibre pressée , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , #54 garage attaché, 56 garage détaché , Chauffé , Simple largeur
Intergénération - Autre
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
27'2" X 288' Irrégulières
30 709,44 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE
Bordé par des haies , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau
Asphalte , Pavé uni
Allée : 8 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 10' irr. | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11'1" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 15'2" irr. | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 3'9" X 6'7" | Céramique | garde-manger |
| 1 (Interg.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10' irr. | Bois | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 10' irr. | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 6'11" irr. | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'3" X 21'10" irr. | Céramique | poss. de fermer une chambre |
| 1 (Interg.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14'1" X 11' irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'6" X 6'6" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 15'11" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10'11" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8'2" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8' X 4'11" irr. | Céramique | laveuse-sécheuse |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 11'1" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 9'11" X 10'8" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'11" X 12'11" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 8'2" | Céramique | planchers chauffants |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'1" X 23'7" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'7" X 9'8" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Rangement | Sous-sol 1 | 3'7" X 9'3" irr. | Couvre-sols souples | chauffe-eau |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'11" X 4'9" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière et réfrigérateur (au sous-sol de l'unité #54), hottes de cuisine, tringles à rideaux, rideaux
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.3%
-
24.5%
-
14.8%
-
17.1%
-
23.2%
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64.6%
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10.4%
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1.0%
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23.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Mon nom est NADA LARAKI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NADA LARAKI
RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
- Bur.: 450-444-3456 |
- Cell.: 514-781-6366
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ISABELLE QUENNEVILLE
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