Nouveauté! Terrain rare situé dans un secteur familial recherché de Sainte-Catherine. Ce lot de plus de 7 700 pi² offre la possibilité de réaliser un projet de triplex ou de quadruplex prêt à construire, sous réserve de validation auprès de la municipalité. Une occasion intéressante autant pour un propriétaire occupant souhaitant générer un revenu que pour un investisseur à la recherche d'un projet stratégique.

Le terrain est desservi par l'aqueduc, les égouts municipaux et l'électricité, avec raccordements à compléter après la construction. Le projet envisagé propose une configuration fonctionnelle et un fort potentiel de rentabilité.

Servitude réelle et perpétuelle de passage, piétonnier et véhiculaire, sur le lot voisin en faveur du présent lot, permettant de maximiser l'espace de la zone constructible.

Idéalement situé, l'emplacement bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 132 ainsi qu'à une multitude de services et commodités : épiceries, pharmacies, commerces, restaurants, centres commerciaux (Walmart, Super C, Maxi, Home Depot), ainsi que divers services essentiels.

Le secteur offre également un cadre de vie agréable à proximité du parc canin, de l'école primaire Saint-Jean, de garderies, de parcs, d'une bibliothèque, d'une salle de quilles et de pistes cyclables, sans oublier la plage de Sainte-Catherine. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien.

Disponible immédiatement, cette opportunité se distingue par son emplacement stratégique et son potentiel d'investissement. Une occasion à ne pas manquer!