925 000 $
Triplex à vendre - Mercier
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1 Rue Dumouchel, Mercier, J6R 0A6
Superbe triplex (3 x 5 1/2) construit en 2008, situé sur un coin de rue dans un quartier résidentiel de Mercier. Accès rapide à l'autoroute 30 en moins de 5 minutes. Deux stationnements en tandem et une remise par logement. Toiture refaite en 2024, ajout d'isolant et remplacement de plusieurs fenêtres. Propriété soigneusement entretenue. Secteur familial, près des services.
-
Superficie du terrain:
7 053 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
39'6" X 34'1" Irrégulières
2008
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Pierre , Vinyle
2024 , Bardeaux d'asphalte
Addenda
Superbe triplex (3 x 5 ½) construit en 2008, situé dans un quartier résidentiel paisible de la ville de Mercier, sur un coin de rue. Emplacement stratégique à moins de 5 minutes de l'autoroute 30, à proximité de Châteauguay et à 15 minutes du pont Mercier. Une opportunité d'investissement idéale, soigneusement entretenue par les uniques propriétaires depuis sa construction. Offre 3 logements spacieux.
Baux
1A du 1 juillet 2025 au 30 juin 2026 loyer de 1240$/mois
1B du du 1 juillet 2025 au 30 juin 2026 au montant de 1240$/mois
1C bail de 2 ans du 1 juillet 2025 au 30 juin 2027 le loyer sera de 1500$ pour la première année et augmentation approuvé de 100$ pour la 2ème année soit 1600$/mois du 1 juillet 2026 au 30 juin 2027.
INTERIEUR:
*Accès avant et arrière offrant un grand hall d'entrée et 2 garde-robe de bonnes dimensions par logement.
*Un espace laveuse-sécheuse
*3 chambres spacieuses
*Chambre des maitres attenante à la salle de bain
*Plafond de 9'
*Cuisine fonctionnelle
*Salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante
EXTÉRIEUR
*2 stationnements tandem/logement
*2 entrées indépendantes par unité
*Balcon arrière privé par logement
*Remise extérieure individuelle
ENTRETIEN & RÉNOVATIONS
*2021 : Évaluation énergétique, isolation de l'entre toit bonifiée à R51 + remplacement des 3 chauffe-eau 40 gallons
*2022 : Remplacement des fenêtres (côtés arrière, gauche et droit), dalle de béton refaite, installation d'un drain d'écoulement pour gouttière
*2023 : Rampes en aluminium ajoutées, nettoyage des conduits de sécheuse
*2024 : Toiture refaite, nouvelles portes arrière, poignées et serrures, nettoyage des thermopompes et climatiseurs, sorties de sécheuse nettoyées
AMÉLIORATIONS PAR LOGEMENT
*1A (rez-de-jardin) : Dosseret en céramique ajouté dans la cuisine (2021)
*1B (RDC) : Planchers du salon et couloir changés (2021)
*1C (2e étage) : Nouvelles portes d'armoires (cuisine et salle de bain)
À PROXIMITÉ
*Garderies, CPE, écoles primaires et secondaires francophones et anglophones
*Hôpital Anna-Laberge, centre sportif, pistes de ski de fond et randonnée (à 14 min)
*Accès rapide au transport en commun (bus #111 vers Angrignon/Centre-Ville à 1,7 km), stationnement incitatif et ligne locale #140
*Parcs : à 1,2 km du parc des Hirondelles, 1,4 km du parc Rémi-Tremblay, 1,5 km du parc Rolande-Caron-Pinsonneault
*Services : épiceries, pharmacies, restaurants, bibliothèque, aréna, boulangerie, coiffeur, dentistes, etc.
*À 21 minutes de l'île Saint-Bernard : sentiers, resto, activités nautiques et culturelles
Un immeuble clé en main avec d'excellents locataires, parfait pour investir. Secteur familial et pratique, à découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
39'6" X 34'1" Irrégulières
2008
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Pierre , Vinyle
2024 , Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
70' X 100'9" Irrégulières
7 052,51 Pi2
Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'9" X 10' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 12'11" | Plancher flottant | au propane non relié |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'11" X 8'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'11" X 8'7" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'11" X 13'3" irr. | Céramique | attenante chambre principale |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'9" X 12'9" | Plancher flottant | garde-robe double, sdb attenan |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 9'6" irr. | Plancher flottant | garde-robe double |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 10'11" irr. | Plancher flottant | garde-robe double |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
foyers au propane , Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1 thermopompe murale (1C), 1 aires climatisées (1A et 1B), 3 réservoirs à eau chaude 40 gallons (remplacés en 2021), cabanon, 3 échangeurs d'airs, 3 aspirateurs central et acc de bases, 3 foyers au propane
tous les biens personnels des locataires, pôles, rideaux, stores
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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18.0%
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26.4%
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19.4%
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18.0%
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18.2%
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55.3%
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10.9%
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2.0%
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31.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ISABELLE QUENNEVILLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ISABELLE QUENNEVILLE
RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
- Bur.: 450-444-3456 |
- Cell.: 514-699-9405
- Téléc.: 450-724-8008
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