Triplex isolé moderne de type 5 ½ situé dans le secteur recherché Laflèche à St-Hubert. Offrant un revenu potentiel annuel de 68 400$, cette propriété entièrement rénovée représente une occasion idéale pour investisseur ou propriétaire occupant.

Rez-de-jardin -- 1876
Unité louée à 1 875$/mois jusqu'au 30 juin 2027. Ce logement lumineux propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec garde-robe double largeur. Cuisine et salle à manger à aire ouverte, salle de bain avec bain et douche vitrée en céramique, installation laveuse/sécheuse, air climatisé mural et 2 entrées indépendantes. Belle fenestration et 1 espace de stationnement extérieur.

Rez-de-chaussée -- 1874
Unité vacante parfaite pour propriétaire occupant avec valeur locative estimée à 1 900$/mois. Comprend 3 chambres à coucher, balcon privé, rangement extérieur, air climatisé mural et aire de vie ouverte regroupant cuisine et salle à manger. Salle à manger donnant accès à la galerie arrière, abondante luminosité naturelle, 2 entrées indépendantes et 1 espace de stationnement extérieur.

2e étage -- 1872
Unité louée à 1 925$/mois jusqu'au 30 juin 2027. Logement spacieux offrant 3 chambres à coucher, balcon privé, rangement extérieur, cuisine et salle à manger à aire ouverte, air climatisé mural et salle de bain avec installation laveuse/sécheuse. Grande fenestration procurant une excellente luminosité et 2 entrées indépendantes.

Rénovations:
Immeuble construit en 1988 ayant bénéficié de rénovations majeures : toiture, soffites et revêtement d'aluminium refaits en 2026, remplacement des portes et fenêtres, ajout d'échangeurs d'air, nouvelle dalle au sous-sol avec drain français intérieur, réisolation de l'entretoit, cuisines, salles de bain et planchers rénovés dans toutes les unités. Plomberie refaite à 100 %, sauf l'entrée d'eau de la ville, ainsi que le remplacement des 3 chauffe-eau.

Proximités
Terrain de 6 000 pi² situé dans un secteur en plein développement à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et transports en commun. Accès rapide aux autoroutes 116, 132 et 30 ainsi qu'aux ponts Jacques-Cartier et Champlain. À quelques minutes du Mail Champlain, du Quartier DIX30 et des Promenades St-Bruno.

Une propriété clé en main offrant stabilité locative, rénovations majeures et emplacement stratégique -- une occasion à ne pas manquer!