377-383 RUE ST-JEAN, LA PRAIRIE | OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE ET STRATÉGIQUE DANS LE VIEUX-LA PRAIRIE

Investisseurs et acheteurs avertis, voici une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble à revenus à la fois, remarquablement entretenu et stratégiquement situé. Niché au coeur du secteur historique et hautement recherché du Vieux-La Prairie, ce quadruplex de choix représente l'équilibre parfait entre la stabilité patrimoniale d'un bâtiment méticuleusement conservé et un potentiel d'optimisation financière particulièrement attractif.

UN IMMEUBLE SOIGNÉ ET DES LOGEMENTS OPTIMAUX
Le bâtiment se compose de quatre vastes logements de type 4 et demi. Chaque unité bénéficie d'une disposition fonctionnelle, d'une luminosité naturelle abondante et d'un niveau de propreté élevé qui témoigne de l'attention constante portée à l'entretien de la propriété au fil des ans. La structure, les éléments communs et les espaces privatifs ont été préservés avec grand soin, assurant ainsi une gestion simplifiée et sans tracas pour le futur propriétaire. La configuration des lieux garantit un confort maximal aux locataires occupants, ce qui favorise un taux de rétention élevé et une grande stabilité locative.

POTENTIEL D'OPTIMISATION ET RENDEMENT FINANCIER
Générant actuellement un revenu annuel brut frôlant les 50 000 $, cette propriété offre une rentabilité de départ solide et sécurisante. L'atout majeur de cet investissement réside toutefois dans son important potentiel de maximisation des loyers. En optimisant la gestion locative et en effectuant des améliorations ciblées au fil des renouvellements ou des départs, vous disposerez d'un levier puissant pour accroître significativement la valeur marchande du bâtiment ainsi que son rendement effectif à court et moyen terme. C'est le véhicule financier idéal pour bâtir ou consolider votre portefeuille immobilier.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET DÉSIRABILITÉ LOCATIVE
La localisation d'un immeuble demeure le facteur décisif de sa valeur pérenne, et le 377-383 rue St-Jean excelle à cet égard. Situé dans un quartier d'une richesse patrimoniale unique, la propriété offre à ses résidents un mode de vie urbain et convivial où tout peut se faire à pied. Les locataires bénéficient d'un accès direct à une multitude de services essentiels : épiceries, pharmacie, SAQ, comptoirs gourmands, cafés et restaurants charmants du noyau villageois. Pour les familles ou les jeunes professionnels, la proximité immédiate des écoles primaires, des garderies et des magnifiques parcs du secteur constitue un attrait majeur. De plus, le réseau de transport en commun efficace à quelques pas facilite grandement les déplacements quotidiens vers les grands axes routiers et la métropole.

COMMODITÉ PRATIQUE
À cette formule gagnante s'ajoute une caractéristique hautement recherchée en milieu urbain : chaque logement dispose de son propre espace de stationnement privé. Cette commodité pratique représente une valeur ajoutée.