**VISITE LIBRE -- DIMANCHE 28 JUIN 2026 DE 14 H À 16 H.
Bienvenue à tous!**

Découvrez cette superbe maison à étages construite en **2005**, située dans un secteur familial et recherché de **Delson**. Offrant **5 chambres à coucher**, un sous-sol aménagé et un vaste terrain de plus de **7 300 pi²**, elle propose tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille.

**REZ-DE-CHAUSSÉE**

Hall d'entrée ouvert avec garde-robe. Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse et armoires de rangement. Salon et salle à manger à aire ouverte avec planchers de bois, moulures « ogee » et grande fenêtre de type *bay-window* procurant une abondante luminosité. Porte-patio donnant accès à la terrasse. Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires en bois, dosseret en céramique et espace pour réfrigérateur surdimensionné. Planchers de céramique au hall, à la cuisine et à la salle d'eau.

**ÉTAGE**

La pièce au-dessus du garage est actuellement aménagée en vaste chambre principale. Trois autres chambres de bonnes dimensions complètent l'étage. La salle de bain, rénovée en 2020, comprend un bain podium en coin, une douche vitrée en céramique, une vanité avec rangement, une lingerie et un plancher chauffant.

**SOUS-SOL**

Sous-sol entièrement aménagé offrant une salle familiale, une cinquième chambre, un espace bureau ainsi que deux pièces de rangement, dont une idéale pour un deuxième réfrigérateur ou le rangement des provisions. Configuration pouvant être adaptée selon vos besoins.

**EXTÉRIEUR**

Terrain clôturé de plus de 7 300 pi² avec terrasse en bois, gazebo et remise extérieure. Garage intégré avec mezzanine de rangement et accès à la cour. Allée asphaltée pour deux véhicules, en plus d'un espace de stationnement au garage.

**COMMODITÉS**

Thermopompe murale, échangeur d'air, balayeuse centrale, pompe de puisard (*sump pump*) et fenestration abondante.

**RÉNOVATIONS / AMÉLIORATIONS**

* Clôture ajoutée
* Entrée asphaltée et trottoir en pavé
* Remise extérieure ajoutée
* Chauffe-eau installé en 2020
* Thermopompe murale remplacée (2020)
* Salle de bain rénovée (2020)
* Toiture refaite (2023)

**PROXIMITÉS**

À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, bibliothèque, commerces, Costco, du nouveau quartier commercial, du train de banlieue et du stationnement incitatif Georges-Gagné. Accès rapide à la route 132, à environ 10 minutes de Candiac et 15 minutes du Quartier DIX30.

**Une propriété offrant espace, confort et un emplacement de choix. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ou venez nous rencontrer lors de la visite libre!**