5 Plex unique pour propriétaire/occupant ou investisseur revenus potentiel de + de 100 000$ annuellement

TRAVAUX :
Plusieurs travaux majeurs ont été apportés à l'immeuble en 2020-2023 totalisant près de 400 000$ en investissement.

STRUCTURE : Pieutage/ Excavation et aménagement d'un sous-sol / Remplacement des poutres par des solives d'acier / Mur de briques arrière refait à neuf/ la grande majorité des portes et fenêtres arrière ont été remplacées / Les balcons arrière / Travaux d'électricité & de plomberie drain français, pompes submersibles,
Le logement 5173 est des plus spacieux. 2 chambres à coucher à l'étage en plus d'une troisième pièce pouvant servir de bureau ou encore de rangement supplémentaire. Les pièces principales sont ouvertes et lumineuses. Le sous-sol a été excavé ce qui permet l'ajout d'une nouvelle superficie habitable de près de 1200 p2, de grandes portes-patio hybrides noires ont été installées, ce qui offre énormément de lumière naturelle dans cette aire de vie. La dalle de béton est chauffante pour un meilleur confort. 2 chambres à coucher supplémentaires y sont aménagées en plus d'une salle de bain complète haut de gamme. Une deuxième salle familiale menant à un accès direct à la cour anglaise. En plus de la grande terrasse en béton, une seconde terrasse en bois traité a été récemment installée. La cour est paysagée et l'aménagement du pavé uni permet 2 espaces de stationnements en tandem. Présentement le propriétaire occupe cette unité et l'usage de la cour ainsi que des terrasses est exclusivement réservé à cette unité. Des travaux d'insonorisation et d'isolation ont été également ajoutés.

Les logements 5175-5179 et 5181 ont également subi des rénovations esthétiques: Plancher, cuisine, salle de bain
Le logement 5177 a été rénové en 2010 : Planchers de bois francs, cuisine et salle de bain.


EMPLACEMENT:
- Secteur très en demande pour la location
- Très bien desservi par les transports en commun; autobus et
métro; situé à 20 minutes de marche de la station de métro
Laurier
- À environ 5 minutes du CPE Chatouille, de l'école primaire
Saint-Étienne et de l'école secondaire du père Marquette
- l'aire de loisir du père Marquette qui comprend : parc à chien,
aréna, maison des jeunes, jeux d'eau, terrain de basketball,
volleyball, soccer et baseball en plus du planchodrome, de quoi
satisfaire les goûts de tous.
- Amateurs de vélo, de marche ou de jogging, l'entrée vers la
piste multifonctionnelle des Carrières se trouve tout près.
- À moins de 5 minutes du IGA et du Maxi
- Plusieurs petits commerces et services locaux à proximité tels
que : nettoyeur, centre de vision, pharmacie, barbier, gym,
fruiterie, boucherie, commerce de restauration rapide et plat à
emporter, dépanneurs, et plus encore
- La ruelle verte saura vous charmer par son cachet artistique et
ses grands arbres matures.