945 000 $

Maison à étages à vendre - Austin

945 000 $

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945 000 $

Maison à étages à vendre - Austin

945 000 $

Prochaine visite libre

60 Imp. de l'Ours, Austin, J0B 1B0

Magnifique maison à étages à vendre à Austin, tout près de Magog. Située dans le Domaine privé «Le boisé d'Austin», sur un terrain boisé de 110 000pc. Elle offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, grande aire ouverte au rez-de-chaussée avec plafonds cathédrales & foyer chaleureux. Plafonds de 9p' au RDC & sous-sol, plancher chauffant au niveau du garage, construction 2020 de qualité supérieure. Terrain complètement aménagé avec espace foyer, spa & pergolas, cabane dans les bois à faire rêver vos enfants. Vendu complètement meublé. ** LOCATION COURT TERME PERMISE ** Revenus potentiels +100k/an **

  • Superficie du terrain: 109 792 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2020
VICKY CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
ISABELLE QUENNEVILLE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
ANNE MILOT INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'10" X 39'4" Irrégulières

2020

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Douche indépendante

9p , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenu dans le boisé d'Austin. Un domaine privé situé en Estrie, près de Magog, vous offrant une expérience de vie sans pareille, alliant confort luxueux & communion parfaite avec la nature.

Une construction de qualité supérieure signée Gestion Five-Stars tirée d'une conception unique, sur mesure dessinée par Leguë Architecture.

Dès votre entrée, vous serrez immédiatement charmés. Du côté gauche, vous retrouverez une grande aire ouverte avec plafonds cathédrales comprenant salon,cuisine et salle à manger. Un foyer décore le salon,tandis qu'un impressionnant îlot saura rassembler vos invités autour d'une magnifique cuisine moderne & fonctionnelle, confectionnée par les spécialises d'Armoires BIGO.Du côté droit se trouve l'accès au garage,salle de bains complète avec laveuse/sécheuse & une chambre à coucher.Le plancher de ces 2 dernières pièces est fait de béton poli chauffant.

Étage :
Débutez votre visite par la salle de bains principale où se trouve une impressionnante douche à l'italienne vitrée,un grand bain autoportant & un meuble vanité sur mesure confectionné par les cuisinistes d'Armoires BIGO avec penderie visuelle intégrée ainsi que 2 éviers couronné d'un comptoir de Quartz. Vous y trouverez également 2 chambres dont la principale avec un grand walk-in 9x4p, et la seconde avec une structure lit double superposée faite à la main.

Sous-sol :
Complètement aménagé avec plafonds de 9p, se trouve le 2e salon plus en retrait du reste de la propriété, les 2 dernières chambres en plus d'un rangement d'appoint et d'une salle mécanique.

Extérieur :
Grand terrain boisé sans voisin arrière de près de 110 000pc. Complètement paysagé avec une grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures, un espace foyer extérieur, une cabane dans les arbres, un spa avec une pergola et un terrasse conviviale.

Cette maison représente bien plus qu'une simple propriété ; c'est un refuge, un lieu où l'on peut se ressourcer tout en savourant le luxe de la vie moderne. Une opportunité unique s'offre à vous pour acquérir une demeure exceptionnelle qui marie élégance, confort et harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette chance de vivre l'art de vivre de l'estrie dans toute sa splendeur.

À proximité :
Sentier pédestre, hicking, spa en nature, plusieurs vignobles, restaurants & brasseries renommés, patinoires, parcs pour enfants, sentiers glacés gratuits et encore plus!
8 minutes du centre-ville
8 minutes de la plage du Memphré Magog où il vous est possible de louer plusieurs types d'embarcations
10 minutes de Eastman
Emplacement optimal pour les amateurs de ski (Orford, Bromont,Owl's head).

*La maison est actuellement louée, SVP favoriser les visites en semaine
*Vendu 100% meublé (voir exclus)
*Les dimensions des pièces sont brutes, tirées des plans de l'architecte
*Location court terme permise revenus potentiels + 100k/an. L'acheteur devra faire ses propres vérifications.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'10" X 39'4" Irrégulières

2020

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Douche indépendante

9p , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

257'3" X 435'3"

109 791,89 Pi2

Boisé , Paysager

Allée : 10 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 6' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 14'5" irr. Bois Propane
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 14'9" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 14'9" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 8'1" irr. Béton Béton poli chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 10' irr. Béton Béton poli chauffant
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 11'2" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 10'8" X 10'6" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 12'10" X 12' irr. Bois walk-in 9,4x4,6p
Salle familiale Sous-sol 1 9'9" X 14'5" irr. Vinyle
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 10'5" irr. Vinyle
Chambre Sous-sol 1 8'1" X 9'5" irr. Vinyle
Salle mécanique / rangement Sous-sol 1 8'7" X 8'9" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermostats Hilo 2023 , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , CARAC.EQUI.MEUB , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Ecoflo avec champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, thermopompe murale, aspirateur centrale & acc, hotte de cuisinière, BBQ, spa & acc, divan extérieur, ouvre porte garage électrique (1 manette), foyer au gaz propanne (porte de droite abimée) tous les meubles & électroménagés, bancs d'îlot,2 TV & supports, cellier au s-sol, table multi-jeux, litterie, accessoires de cuisine, décorations, génératrice portable, fendeuse à bois, étagère du garage, caméra extérieure.

Biens des locataires, banc d'entrée en bois, table de cuisine, coffre en bois au salon, armoire en bois au sous-sol & son contenu, frigo du garage, tondeuse à gazon, souffleuse à neige, foyer extérieur et ses chaises adirondack bleues & grises, lecteur DVD au s-sol, mini frigo de la salle mécanique, plaque cuisson portable.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
60 Imp. de l'Ours, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 16.7%
  • 17.7%
  • 14.6%
  • 35.9%
  • 98.2%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 0.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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VICKY CASTONGUAY
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